济南海吉星物流园新闻：堤口果品批发市场外迁再陷僵局

发布时间：2026-01-09 01:39:28　浏览次数：

坐落于堤口的果品批发市场，其外迁计划，历经六年有余的时间折腾，至今仍未确定下来，致使周边居住的居民，在购买水果时缺少了诸多实惠，而商户们也因此随之陷入着急的状态。

外迁计划的缘起

在2011年的时候，济南市区的交通压力呈现出越来越大的态势，处于堤口路的这个规模较大的批发市场开始显得与周围环境格格不入，市场管理方以及济南市的有关部门都察觉到，一定要为它寻觅一个新的去处，只有搬到城郊才能够拥有更大的发展空间。

最初的念头并非仅仅是迁移一个市场，而是打算将市区之内，好几个从事农副产品交易的市场，集中起来进行搬迁，使之汇聚于一处。如此一来既能够舒缓城区的拥堵状况，又能够造就规模方面的效应，便于进行统一的管理，进而提升物流的效率。

与海吉星项目的合作

2014年到来之际，事情仿佛出现了转机，济南海吉星国际农产品物流园项目正式达成签约，它为堤口市场的外迁给予了一个具体的落脚地点，该项目规划处于济南西南部的平安店，看上去是个理想的所在之处。

市场方针对此呈现出极为积极的态势，满心期望能够以尽快的速度入驻。可是呢，合作谈判的进展远远没达到所预想的那般顺利，双方在关键的问题之上存在着根本性的分歧，这就为后续谈崩的局面埋下了伏笔 。

控股权之争

谈判里存在着一个核心矛盾，此矛盾就是股权分配的问题。海吉星提及，对于迁入的老市场，必须要由他们控股才行，其要求着占据51%的股份。这所意味的就是，市场原本的管理方将会失去主导所拥有的权力。

堤口市场而言，此条件难以接纳，他们期望于新项目里留存充足的话语权以及经营自主性，恐惧丢失控股权后，原有的商户利益与市场特色难以获得保障。

开发模式的碰撞

除去控股权之外，双方针对市场的运营模式所持想法也是不一样的，海吉星偏向于商业地产开发模式，打算在建造好商铺后售卖其中的大部分，从而迅速回收资金，仅仅留下一小部分自行持有。

堤口市场的相关方面，对这样的一种模式呈现出担忧的情形，他们持有这样的看法，一旦商铺出现售卖分散的状况，业主们会各自按照自己的想法行事，市场的统一管理以及品质把控，特别是食品安全方面的监督管理，将会变得极为艰难，极有可能致使秩序陷入混乱的局面。

市场现状与困境

由往外迁移这事一直没能确定下来，堤口市场的发展遭受了极为严重的限制，因为受到现有的场地所局限，它从在全国都有名的一级批发市场，降格成了三级市场，好多商户甚至得前往淄博、青岛去进货。

现当下，整个济南市水果一年的交易金额大概是150亿元，堤口市场仅仅占其中的三分之一，其余的份额都被周边城市的市场给瓜分掉了。曾经所拥有的区位优势，现如今反倒变成了发展过程当中的瓶颈 。

未来的出路与选择

堤口市场没有放弃付出努力，一方面，他们于现有的场地范围之内展开调整改革，清理并辞退小散商户，引入大客户，试图提高市场层级，目标是在2019年重新振作成为山东一级批发市场。

最终目标，依旧是外迁。海吉星项目处于西南，济南东北部，还规划有新的市场集聚区。这儿，有看中这块地皮的地产开发商，在寻求合作了。市场方是相信，有一个大型现代化批发市场，它对周边经济的带动，那将会是巨大的。

对于济南的市民而言，一个具备更高效率、拥有更大便利性的果品批发市场，究竟何时能够落地呢？你觉得市场向外迁移的关键阻碍到底是什么东西呢？欢迎在评论的区域分享你个人的看法，也有请做到点赞给予支持，从而让更多的人去关注这一件事情。